SUNCHALES ( De nuestra Agencia).- En la última sesión Ordinaria del Concejo Municipal tuvo ingreso y fue girado a comisión un Proyecto de Ordenanza remitido por el Departamento Ejecutivo para establecer la factibilidad técnica de ser incorporada al área urbana una fracción de terreno de propiedad de Raminico S.A, proyecto que tiene despacho favorable y será considerado en la sesión de mañana.

El pasado jueves el proyecto fue fundamentado por Brenda Torriri, manifestaciones que se reproducen seguidamente:

El proyecto que se presenta tiene como finalidad otorgar la factibilidad de urbanización a una nueva etapa del desarrollo denominado “Lomas del Sur” en la ciudad de Sunchales, en respuesta a la solicitud elevada por la presidenta de RAMINICO S.A., Sra. Claudia Buffa. Dicha solicitud, fechada el 25 de marzo de 2025, propone que las fracciones incluidas en esta etapa puedan ser reconocidas formalmente como área urbana, en consonancia con lo previsto en las ordenanzas vigentes en materia de planificación territorial.

La propuesta cuenta con el aval técnico de los organismos competentes, entre ellos la Empresa Provincial de Energía, que ha otorgado factibilidad para la electrificación domiciliaria, y la Cooperativa de Provisión de Agua Potable de Sunchales, que ha emitido su conformidad para la dotación del servicio, siempre que se cumplan las condiciones establecidas. Asimismo, el proyecto cuenta con el dictamen de factibilidad hídrica emitido por la Secretaría de Aguas de la Provincia de Santa Fe, y con la correspondiente autorización ambiental otorgada por la Secretaría de Medioambiente provincial.

Considerando que se han cumplimentado los requerimientos técnicos, legales y administrativos, y que se prevé la aplicación del régimen de Contribución por Mejoras conforme a la normativa local, el Departamento Ejecutivo Municipal entiende que la propuesta resulta viable desde el punto de vista urbanístico y eleva a consideración del Concejo Municipal este proyecto para su tratamiento en la próxima sesión, a fin de permitir la consolidación de un nuevo sector urbano de carácter residencial que contribuirá al crecimiento ordenado de la ciudad.

El proyecto de ordenanza tiene por objetivo declarar la factibilidad técnica para la incorporación de una fracción de terreno perteneciente a RAMINICO S.A., ubicada en el Lote 33 de la Colonia Sunchales, al Área Urbana de la ciudad. Esta fracción, de aproximadamente 2 hectáreas con 32 áreas, 49 centiáreas y 95 decímetros cuadrados, forma parte de un proyecto de urbanización y loteo en trámite, conforme al croquis de mensura correspondiente.

Asimismo, se establece que serán de aplicación las normativas locales vigentes que regulan las disposiciones generales de edificación y los indicadores urbanísticos para este tipo de desarrollos. En particular, se contempla la aplicación de las ordenanzas que rigen sobre los parámetros constructivos y urbanísticos específicos para el distrito en cuestión.